امارات متحده عربی کشوری کوچک ولی پیشرفته می‌باشد که با جمعیتی در حدود ده میلیون نفر، در جنوب غربی آسیا و در منطقه خاورمیانه واقع شده است. اکثریت قریب به اتفاق جمعیت این کشور، یعنی حدود 80 درصد آن را مهاجرین تشکیل می‌دهند. این کشور از 7 امیرنشین (امارت) تشکیل شده و شورای حکام که از رؤسای این 7 امارت تشکیل شده، وظیفه تعیین رئیس دولت و کابینه را بر عهده دارد. از آنجائی که سیاست  و نگرش راهبردی حاکم بر این امیرنشین مبتنی بر استفاده از حداکثر ظرفیت‌های موجود در سطح جهان در راستای اعتلای این کشور بوده و وجود جمعیت بالای مهاجرین نیز شاهدی بر این مدعاست، لذا بر آن شدیم تا در این مقاله شما همراهان ارجمند را با روش‌های متداول مهاجرت و اقامت در این کشور آشنا کنیم.

رویال سیتیزن با مشاوران بخش فارسی خود واقع در دفتر مرکزی داماک، ابر سازنده املاک لوکس در جهان و معتبرترین سایت املاک لوکس در امارات، چگونگی اخذ اقامت امارات را با استفاده از خرید ملک در این کشور، به شما همراهان گرامی ارائه می‌نماید.

طبق قوانین کشور امارات متحده عربی، اعطای اقامت دائم به اتباع کشورهای خارجی‌ تحت عنوان  اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور صورت می‌پذیرد. بر اساس این طرح، متقاضیان اخذ اقامت این کشور می‌توانند اقدام به خرید ملک نمایند. البته قوانینی برای اخذ ویزای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در امارات وجود دارد. برای مثال، ملکی که قصد خرید آن را دارید، باید دارای حداقل ارزش تعیین شده توسط دولت باشد. بر اساس آخرین مصوبه دولت امارات متحده عربی در این خصوص، حداقل میزان سرمایه‌گذاری لازم جهت خرید املاک یا مستغلات بمنظور استفاده از این قانون جهت اخذ اقامت این کشور، 750 هزار درهم امارات می‌باشد که می‌تواند در قالب خرید یک ملک یا چندین ملک باشد که مجموع ارزش آنها حداقل به این مبلغ برسد.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در امارات

این کشور در شمال شرقی عربستان و جنوب غربی قاره آسیا واقع‌ شده و از سمت شرق با عمان، از شمال با خلیج ‌فارس و از سمت جنوب با عربستان و قطر همسایه می‌باشد. افراد بسیاری این کشور پیشرفته را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند، به این دلیل که این کشور مدرن در حال حاضر در زمره کشورهای قدرتمند از نظر اقتصادی محسوب می‌شود. اگر شما ملکی را در دبی خریداری کنید و از این طریق اقامت این کشور را کسب کنید، می توانید در این کشور زندگی لاکچری و راحتی داشته باشید.

مدارک لازم برای خرید ملک

برای خرید ملک، متقاضیان مدارک زیر را باید ارائه کنند:

1. کپی پاسپورت معتبر و کپی شناسنامه
2. کپی هر دو طرف کارت ملی
3. نشانی دقیق و کامل همراه با کد پستی
4. شماره تلفن ثابت و همراه
5. نشانی پست الکترونیکی (ایمیل) معتبر
6. یک عدد عکس پاسپورتی
7. گواهی ازدواج

اخذ اقامت از طریق خرید ملک

بازار جهانی مسکن امارات، قطب جدید سرمایه‌گذاری بر روی املاک است. برای دریافت اقامت باید ارزش ملک بالاتر یا برابر با 750 هزار درهم باشد .در این صورت، شما قادر خواهید بود اقامت سه ساله را دریافت کنید و هر سه سال یکبار آن را تمدید نمائید در حال حاضر همزمان با خرید ملک، کارت اقامت 3 ساله و 5 ساله (با توجه به مبلغ سرمایه‌گذاری شده برای خرید ملک) برای سرمایه‌گذاران خارجی در امارات صادر می‌گردد. البته توجه داشته باشید برای اینکه ویزای اقامت شما معتبر باقی بماند، باید حداقل هر شش ماه یکبار وارد خاک امارات متحده عربی شوید. اگر شخصی در این مدت مشخص وارد کشور امارات نشود، ویزای اقامت وی بطور خودکار فاقد اعتبار می‌شود.

شرایط لازم برای خرید ملک جهت دریافت اقامت امارات

1. سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل 750 هزار درهم امارات
2. اثبات این نکته که تمامی مبلغ سرمایه‌گذاری شده از طریق اخذ وام در امارات حاصل نشده است
3. در دست ساخت نبودن ملک خریداری شده (اقامت امارات فقط در صورت خرید املاک به اتمام رسیده، به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد)

هزینه‌های متفرقه در خرید ملک

پس از خرید ملک در امارات، متقاضی ملزم به پرداخت بعضی از هزینه‌های جانبی نیز می‌باشد، این هزینه‌ها شامل پرداخت شارژ، هزینه تعمیر ساختمان یا برج، نگهداری باغ و فضای سبز مجتمع و هرگونه امکانات رفاهی مشترک می‌باشد. همچنین هزینه‌های دیگری مانند پرداخت دو الی پنج هزار درهم به شرکت سازنده بابت صدور گواهینامه عدم حق اعتراض(NOC)، پرداخت هزینه انتقال سند به میزان ۴ درصد ارزش ملک به سازمان اراضی دبی (DLD)، کمیسون آژانس املاک به میزان ۲ درصد ارزش ملک (در صورتی که ملک را از طریق آژانس‌های املاک خریداری نمائید) و دو الی چهار هزار درهم هزینه انتقال سند در دفاتر رسمی از دیگر مخارج اضافی خرید ملک در امارات می‌باشد.

لازم به ذکر است که در صورت خرید ملک از پروژه‌هائی که توسط شرکت داماک ساخته و آماده تحویل می‌باشند و از طریق مشاورین فروش شرکت رویال سیتیزن عرضه می‌گردند، با توجه به اینکه خرید شما مستقیماً از سازنده صورت می‌پذیرد، از معافیت پرداخت بسیاری از مبالغ فوق از جمله 2 درصد کمیسیون آژانس‌های املاک و در بسیاری از موارد، بر اساس تخفیفات ویژه‌ای که شرکت داماک به مناسبت‌های مختلف در نظر می‌گیرد مانند معافیت از پرداخت 4 درصد هزینه انتقال سند به سازمان اراضی دبی (DLD) و یا معافیت از پرداخت هزینه شارژ ساختمان به مدت محدود و نظائر آن بهره‌مند خواهید شد.

نتیجه‌گیری

با توجه به اینکه اخذ اقامت یک کشور مهاجرپذیر از طریق خرید ملک، آسان‌ترین و مطمئن‌ترین روش برای دستیابی به این امر است، نه فقط سرمایه‌گذاران، بلکه بسیاری از مردم عادی نیز در صورت تمکن مالی، تمایل دارند از این  فرصت بهره برده و ضمن انجام یک سرمایه‌گذاری امن و بی‌خطر، اقامت کشور دیگر را کسب نموده و با خیالی آسوده تا هر زمان که بخواهند در آن کشور اقامت کنند. با توجه به اینکه هدف از خرید ملک در دبی، اخذ اقامت کشور امارات است، بهتر است دقیقاً با شرایط آن آشنا باشید. در این مقاله سعی بر آن داشتیم تا شما همراهان ارجمند را تا حدودی با چگونگی خرید ملک در کشور امارات و اخذ اقامت این کشور آشنا کنیم. شما می‌توانید با مراجعه به وبسایت رسمی بخش فارسی پشتیبانی رسانه‌ای شرکت رویال سیتیزن به نشانی https://royalcitizenvip.com، ضمن مطالعه مقالات و سایر اخبار و اطلاعات در این خصوص، با کارشناسان رویال سیتیزن تماس گرفته و از مشاوره و راهنمائی آنها بهره‌مند شوید.

سخن نهایی

شرکت رویال سیتیزن مفتخر است به عنوان خوشنام‌ترین و معتبرترین املاک در دبی با تیمی از زبده‌ترین و کارآمدترین متخصصان، کارشناسان و مشاورین در تمامی امور از خرید ملک گرفته تا اخذ ویزای طلایی امارات و افتتاح حساب بانکی در تمامی ساعات شبانه‌روز در خدمت سرمایه‌گذاران و خریداران محترم است. شما می‌توانید با مراجعه به سایت شرکت رویال سیتیزن ما از طریق شماره‌های تماس در واتساپ با تیم کارشناسان ما در ارتباط باشید و از راهنمائی‌ها و مشاوره آنها در کلیه امور مربوط به خرید ملک و خدمات ارائه شده بهره‌مند گردید.